Blog de finca raíz en Colombia

Escritas para compradores que no están en Colombia. Sin lenguaje comercial ni generalidades.

Documentos
Certificado de tradición y libertad: qué es, cómo sacarlo y cuánto cuesta en 2026
El documento del registro que muestra quién es el dueño de un inmueble, quiénes lo fueron y si tiene hipotecas, embargos o demandas. Cómo sacarlo en línea y cuánto cuesta en 2026.
5 min de lectura
Legal
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Colombia? Qué se exige exactamente
Sin residencia, sin socio local, sin inversión mínima. Lo que sí necesita: pasaporte, NIT, una ruta bancaria visible para el regulador y cuatro documentos.
6 min de lectura
Dinero
Cómo sacar legalmente de Colombia la renta de su inmueble
El dinero sale fácil si entró bien. Registro de inversión, retención, declaración anual y el error que congela capital durante años.
7 min de lectura
Sobre planos
Fiducia inmobiliaria: por qué comprar sobre planos en Colombia es más seguro de lo que parece
Sus cuotas no van al constructor. Quedan en una fiduciaria vigilada que solo libera recursos cuando se cumplen condiciones legales y comerciales.
6 min de lectura
Medellín
El Poblado vs Envigado vs Laureles: dónde compran realmente los extranjeros
Tres zonas, tres compradores distintos. Liquidez de reventa, precio por metro cuadrado, ruido y cuál resiste un cambio en las reglas de renta corta.
8 min de lectura
Normativa
Reglas de renta corta en Medellín: qué cambió y qué significa
La restricción no es la ciudad. Es el reglamento del edificio, el RNT y la ley de propiedad horizontal que permite a los copropietarios prohibirla.
7 min de lectura
Debida diligencia
Los 7 documentos que debe exigir antes de firmar
Todo problema evitable en una compra en Colombia es visible en alguno de siete documentos. Pídalos los siete en PDF, antes de la cuota de separación.
6 min de lectura
Costos
Gastos de escrituración en Colombia: quién paga qué
Notaría, registro, beneficencia y retención en la fuente. Un desglose claro de los costos que se suman al precio y de qué parte suele pagar cada uno.
6 min de lectura
Inversión
¿Invertir en finca raíz en Colombia en 2026? Una mirada honesta
Qué mueve la demanda en Medellín, Cartagena, Bogotá y Santa Marta, qué puede salir mal y qué preguntas responder antes de comprar un apartamento para invertir.
7 min de lectura
Financiación
Crédito hipotecario para extranjeros en Colombia: qué piden los bancos
Los bancos colombianos sí prestan a extranjeros, pero con más exigencias. Qué requisitos piden, cuánto financian normalmente y qué alternativas usan la mayoría de compradores.
6 min de lectura
Visas
Visa de inversionista en Colombia por compra de inmueble: cómo obtener residencia
Comprar un inmueble por encima de un monto mínimo permite pedir la visa de migrante inversionista y, después, la residencia. Cómo funcionan los montos y qué pide Cancillería.
7 min de lectura