Visa de inversionista en Colombia por compra de inmueble: cómo obtener residencia

Colombia vincula la residencia con la inversión en finca raíz. Un extranjero que compra un inmueble por encima de un monto mínimo, y registra esa inversión ante el Banco de la República, puede pedir la visa de migrante como inversionista. Si mantiene la visa el tiempo necesario, o invierte un monto mayor, puede solicitar la residencia.

Los dos montos

• Visa de migrante (tipo M) como inversionista: inversión extranjera registrada en inmuebles de al menos 350 salarios mínimos mensuales (SMMLV).
• Visa de residente (tipo R) como inversionista: inversión registrada de al menos 650 salarios mínimos mensuales.

Como el salario mínimo cambia cada enero, el monto en pesos cambia cada año. Las reglas las fija el Ministerio de Relaciones Exteriores y pueden actualizarse; confirme las cifras vigentes en el sitio de Cancillería o con un abogado de migración antes de comprar pensando en la visa.

La visa depende del registro, no solo de la compra. El dinero que no entró por un canal cambiario registrado no cuenta para el monto mínimo.

Lo que necesitará

• La escritura registrada y un certificado de tradición y libertad reciente a su nombre.
• El registro de la inversión extranjera ante el Banco de la República (formulario 11 o las declaraciones de cambio de su banco).
• Pasaporte, fotos y la solicitud en línea ante Cancillería.

Planee la compra pensando en la visa

Si la residencia hace parte de su plan, dígaselo a su asesor y a su abogado antes de la separación. El precio, la ruta del giro y la fecha de la escritura deben elegirse para que la inversión quede bien registrada desde la primera transferencia.